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杭州買房將迎來搖號時代
時間：2018-03-30 10:18:08 來源：中國青年報
杭州買房將迎來 搖號 時代。3月28日晚，杭州市住房保障和房產管理局通過其官方貨車管理系統網站發佈消息稱，杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，具體辦法於近期公佈。
消息稱，針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，杭州市有關部門高度重視，開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。
消息同時表示，杭州市將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將於近期公佈。
杭州將成為繼武漢、成都、南京等地之後，又一個采取商品房銷售搖號制度的城市。
據瞭解，杭州樓市的炒賣房號、捆綁搭售，緣於一手房、二手房的價格倒掛。
以目前杭州樓市最為火爆的錢江物流車隊管理世紀城為例，這裡是G20和2022年亞運會的主會場，目前在售的主要有陽光城檀越、龍湖天璞和融信保利創世紀，在售樓盤均價每平方米在3.4萬~3.5萬元。而整個片區，目前周邊二手房價格則在每平方米4.3萬~5萬元。
這種新盤明顯低於周邊二手的售價，出於 買到就是賺到 的心理，讓眾多購房者趨之若鶩。
國傢統計局3月19日的統計數據顯示，杭州的新房價格環比上月下跌瞭0.1%，二手房則環比上月上漲瞭0.4%。
實際上，從2010年到2015年，杭州是全國為數不多的樓市下跌的城市。2016年，起始於深圳的樓市行情開始蔓延到杭州;G20後，杭州更是吸引瞭眾多外來投資客的目光。到2017年3月，杭州不得不再次出臺限購令。
而值得一提的是，在杭州樓市升溫的同時，2016年杭州開啟瞭全面的 舊城改造 ，其中城中村成為改造攻堅的重點。數據顯示，2017年杭州完成征遷59796戶。上個月，杭州又宣佈：2018年，將完成征遷4萬戶，主城區完成整村征遷56個村。大量的拆遷戶，無疑加劇瞭當下杭州樓市的 恐慌 與 火爆 。
由於 一房難求 ，由此又派生出全款買房、捆綁銷售、炒賣房號等現象，一個虛擬的房號在市場上賣到幾十萬甚至近百萬元之多，還因此滋生出大量的灰色交易。
雖然杭州的 公證搖號買房 細則有待出爐，但不少市民特別是剛需人士認為，此舉會給購房者帶來實實在在的利好，首先是保證公平，不用因此 靠關系 去買房;同時可以杜絕不良開發商串通中介，亂收 號子費 茶水費 及捆綁銷售的現象。
當地房產研究和評論專傢丁建剛認為，對於購房者來說，搖號比暗箱操作、憑關系、買號子更加公平、公正，從一定程度上可以遏制 號子費 背後的利益輸送與權力尋租等腐敗現象。但他認為，隻要限價政策導致的 價格雙軌制 存在，面對巨大的經濟利益，搖號有可能成為變相的 中獎 機會，相當於樓市中的 打新股 。
編輯：（編輯：zr)
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